Оценка недвижимости

Для чего нужна оценка недвижимости

Оценка недвижимости позволяет определить один или несколько видов стоимости объекта недвижимости:

  1. рыночной стоимости — наиболее вероятной стоимости объекта недвижимости при его продаже на открытом рынке;
  2.  восстановительной стоимости — суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту;
  3.  инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта недвижимости при заданных инвестиционных целях).

При определении различных видов стоимости Вам будет предоставлена объективная информация о реальной цене объекта.

При оценке недвижимости наши специалисты учитывают все факторы, оказывающие влияние на стоимость объекта:

  • месторасположение,
  • наличие и качество инфраструктуры,
  • удаленность от основных центров,
  • транспортное сообщение,
  • экологическую обстановку;

Мы подробно изучаем состояние оцениваемого объекта, определим износ основных конструкций. Окончательная стоимость объекта недвижимости устанавливается с учетом сравнения его рыночной стоимости с ценой предложений на первичном либо вторичном рынке, сопоставления с полной стоимостью нового строительства аналогичного объекта, а также с учетом способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования.

Мы предоставляем услуги по оценке стоимости права собственности (оценка недвижимости) по таким направлениям:

  • Объекты промышленной и коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади, цеха, магазины, рестораны, АЗС и др.) — оценка коммерческой недвижимости.
  • Объекты жилой недвижимости (квартиры, коттеджи, индивидуальные дома, дачи) — оценка жилой недвижимости.
  • Сооружения и инженерные коммуникации (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, тоннели, трубопроводы, железнодорожные пути и др.).
  • Объекты незавершенные строительством.
  • Воздушные, морские, речные суда.
  • Зеленые насаждения.